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與神有約,樓下來了一間廟!|寺廟用地變更|桃園寺廟用地變更
2025-08-26
與神有約,樓下來了一間廟!
神明的家應該在那裡?地點不限,但要獨棟獨院,寺廟登記,「稅」大問題….
◉ 與神同行
辦公室樓下來了一間廟,哇,是神威顯赫的 #聖興媽》#聖興天后宮,隱身在大樓的一隅!google一下,原來有這麼一段故事:新潤建設董座與媽祖的淵源,善的循環!怎樣才算廟?幾個面向看事情:
Q1:需要寺廟登記嗎?
Q2:可以寺廟登記嗎?
Q3:為何要寺廟登記??
3個問題,環環相扣,與神同行,一定要登記?下面分析,讓你想想清楚!
(農地變更相關的核准函放留言區供你參考!)
◉ 與神有約
寺廟有3種,你與神的約定有多深,決定了你要走的路:
1.你沒有任何登記
你只是虔誠信仰,提供自己的場所供人參拜,無需登記。
若是立志弘揚道法,大愛需要大衆扶持!公廟or私廟,不再有模糊空間。你要走的路只有單純的唯一》邁向寺廟登記之路,與信眾一起完成神聖約定,神威才能顯赫!
2. 你有《補辦寺廟登記證》(臨登)
表面上你有 #寺廟登記,實質上你尚未完成寺廟登記。你的廟產已是公有,但卻被誤認為私人宮廟,信眾不知你的用心,苦在心裏口難開。廟務維持,你必須100%投入,一個人如何能扛這重擔?你應該這樣作:
(1)公私有序,廟務永續!
界定公產&私產,公私分清楚,公的登記給寺廟,這次暫行條例可幫你省下大筆稅捐,也是活化廟產的唯一機會。
(2)完成 #寺廟用地變更
這是你的最後一哩路!錢真的不是問題,不知方向才是問題。面對繁雜的變更規定,專業問題專業解決。農地上的寺廟,「稅」大問題,暫行條例也許是解方!
(3)寺廟管理經營權
取得正式“#寺廟登記”,神明就是不動產的唯一所有權人;而你,寺廟管理經營權才是重點。
3.你已經是合法寺廟
領有寺廟登記證,廟產完全合法,香火鼎盛。你只需盤點:是否有流落在外的不動產?是否擴大規模而使用農地?是否修建寺廟而使用鄰地?利用暫行條例,絕對對得起信眾的香油錢!
#宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例
◉ 獨立莊園
神明的家應該在那裡?地點不限,但要獨棟獨院才可以寺廟登記。因此,99%寺廟的土地一定是農地,一定是 #借名登記 而來的。但要把土地過戶還給寺廟卻有難以負擔的稅費!也就是說:寺廟用自己的錢買地給自己要繳稅,甚至無法過戶。這就是廟地借名登記的可愛及可怕之處!
Q4: 農地上的寺廟如何登記?
Q5:土地還給寺廟也要繳稅?
◉ 從零開始
「借名登記+農地變更+寺廟登記」,是一整套「3合一」完整的法規。一知半解的提出寺廟用地變更計劃,難怪爛尾的變更計劃&卡在稅金的寺廟登記不斷出現。借名登記,是偶然、更是必然!當廟產變成遺產,難以想像的結果,無法物歸原主如何完成你們的約定?
▪️農地上的寺廟,透過 #寺廟用地變更 是就地合法的唯一途徑。你與神有約,大禾與你同行!
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