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-民事「返還土地並拆除建物」獲得法院勝訴判決
➤案件背景
羅先生與親屬共同繼承位於桃園市之土地,惟被告楊姓姊姊於尚未取得土地權利的情況下,早年即於該筆土地上自行興建一棟磚造房屋,面積約117平方公尺,未經保存登記。後續家族針對遺產土地分割已有書面協議,並由羅先生等人取得系爭土地所有權,被告則領取金錢補償,未獲土地所有權。
➤案件經過
被告雖主張父親生前口頭允諾讓其興建及取得土地所有權,但未能提出書面證據,亦未於遺產分割協議中保留任何土地份額。反之,被告曾簽署多份領款字據,並明確表示同意由他人取得土地,自己領取補償金後放棄繼承。法院依據土地權屬、協議內容及相關勘驗,認定被告占用土地無權源。
➤判決結果
✅ 判決被告應拆除位於系爭土地上的磚造建物
✅ 將所占土地返還原告及其他共有人
✅ 本案判決得為假執行,強化原告即時救濟權利
✅ 原告所提訴訟費用由被告負擔
最終,法院依據民法第767條及第821條規定,支持原告訴求,成功保障其土地所有權與占用清除權利
案例小啟示
家族財產若未妥善協議清楚,往往埋下爭議隱患。建議民眾繼承後務必留存完整書面紀錄,必要時透過專業法律協助,釐清權利義務、保障自身財產
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