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-民事「請求分割共有物」獲得法院勝訴判決
➤案件背景
陳姓家族與親屬、其他共有人共同持有位於桃園市○○段多筆土地,因共有人眾多、代代繼承,加上土地上有部分鐵皮屋、磚造建物與無法通行的袋地,協議分割始終無法達成共識。
為有效釐清產權、保障自身權益,當事人陳先生等人委任廖克明律師為訴訟代理人、曾雍博律師為複代理人,依法提起「請求分割共有物」之訴
➤案件經過
本案經多方協議未果,部分共有人也已過世,由繼承人承接訴訟。爭議範圍部分地段上尚有鐵皮建物及磚造建物,另有部分為道路用地或袋地。雙方對於部分地段之分割意願雖有共識,但在實際分配比例與使用形狀上仍有落差,故最終交由法院裁定。
➤判決結果
經由原告委任專業律師團隊提出分割方案,法院實地勘驗、綜合共有人使用現況、地上物位置及通路規劃等多項因素,裁定如下:
✅ 各地號土地依比例分配予特定共有人或維持部分共有
✅ 道路部分依實際使用保留通行,並由多人共有
✅ 無法依應有部分分配者,由其他共有人支付金錢補償,平衡土地價值差異
✅ 全案以原物分配為原則,兼顧公平、實用與經濟效益,成功完成土地清楚分割
最終法院依照民法第823條、第824條之規定,准予裁判分割,原告陳先生順利取得多筆土地單獨所有權,並明確解決長年共有糾紛
案例小啟示
土地共有若未妥善處理,常引發長期糾紛,甚至代代傳承
此案由廖克明律師與曾雍博律師組成的專業團隊協助下,透過法院裁判,讓多年無解的共有問題得以圓滿落幕
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